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2.2不能依赖任何资产负债率指标作为衡量房企债务合理水平的绝对标准，指标的变动比绝对水平更具有预警作用一方面，任何指标本身都有一定缺陷。例如，资产负债率未考虑行业预售制为主的行业特性，净负债率没有区分有息负债的期限结构，未能反映债务的期限风险，因此，应结合流动性等指标综合评估房企的偿债能力，如现金比率和流动比率。其中，现金比率高于0.1属于合理水平，由于房企流动负债普遍高于有息负债，而融资成本通常在5-10%，因此现金比率高于0.1，基本就能完全覆盖短期付息压力；流动比率大于1属于合理水平，由于开发类房地产项目的价值评估体系成熟、市场交易较活跃、可变现价值较高，房企在发生较严重的债务或资金压力时，可以通过转让土地储备项目来筹集资金，因此流动资产是房企应对风险的最后关键屏障。
英国上市房企2018年整体资产负债率仅38%，在11个行业中排名最后。其中，房地产管理和开发业、股权房地产投资信托的整体资产负债率分别为44%、36%。中国香港四大龙头房企2018年平均资产负债率仅32%。2018年，新世界发展、长实集团、恒基地产、新鸿基地产的资产负债率分别为47%、28%、28%、23%，平均值仅32%。
根据之前的曝光，苹果iPad新处理器是采用六核心设计，两个是代号为Monsoon的高性能核心，另外还有四个代号为Mistral的低功耗核心。具体参数和性能还不清楚，但应该是由台积电代工的。13英寸MacBook有望一同登场此前台湾媒体的报道，苹果供应链之一的广达电脑将会在今年第四季度完成苹果“廉价笔记本”订单，第四季度完成订单意味着产品现在已经开始量产，按照正常节奏来说，上市的日期就是9-10月左右。既然苹果iPhone X系列新手机发布会上没有公布，那么iPad发布会上就有可能登场了。
今年的中央经济工作会议表示，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。这基本上确定了2019年国内房地产调控政策的基调。从今年的中央经济工作会议表述来看，2019年的房地产市场调控基本上还是沿着十九大确定的房地产发展的基本原则前行，就如笔者一直强调的，这一原则是中国房地产市场短期及中长期发展的基本原则，未来中国的房地产市场只能在此基础上前行，决不会再回到房地产炒作投机的老路上去。
有投行出身人士对此项条款解读时表示，当这一条款被触发时，公司选择按原价赎回可转债，而股价已经涨了130%，没有投资人会愿意被原价赎回，所以这个条款“相当于一个变相的强迫转股动作”。2019年，有超过一半的美国上市的科技股企业发行了可转债，而在发行可转债的公司中又有超过一半，在发行时会采用“发行人赎回权”这样的结构。这种结构被市场认为易于确定当次可债转的顶格价格区间，同时将很好地保护发行可转债公司现有股东的权益。
为应对债转股落地难问题，政策层面可以围绕资金来源、资金成本、业务风险和退出机制等方面进一步完善政策体系，以提高债转股市场的活跃度虽然债转股利好政策频频出台，但债转股市场仍存在落地难的问题，背后原因主要在于资金募集难、资金成本高、债转股风险大和退出机制模糊。针对上述问题，可以尝试从以下方面来完善政策：
